Coreanna 50 Geldermalsen

Deze keurig onderhouden levensloopbestendige hoekwoning met garage biedt u alles wat u zoekt in een comfortabele woning! Met alle voorzieningen op de begane grond, is dit huis perfect voor wie gelijkvloers wil wonen. De woning is gelegen in een rustige buurt, nabij een plantsoen en het centrum.

INDELING
Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Achter de woonkamer ligt de keuken (inclusief inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast) en aansluitend de eetkamer met deur naar de tuin, waar u heerlijk kunt tafelen met uitzicht op de tuin. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met een moderne toiletruimte en witgoedaansluitingen. Deze woning beschikt over een slaapkamer op de begane grond, grenzend aan de woonkamer en met een deur naar de moderne badkamer met doucheruimte, toilet en wastafelmeubel.
Op de eerste verdieping vindt u nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en bergruimte, en een overloop met CV-opstelling.

BUITEN
De zonnige achtertuin op het westen is heerlijk ruim en voorzien van een houten tuinhuis met overkapping, waar u heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. Ook beschikt de woning over een garage, compleet met elektrisch bedienbare deur, van ruim 28 m2: er is ruimte voor een auto, waarbij er nog voldoende ruimte overblijft voor andere zaken die u in de garage wilt plaatsen.

LIGGING
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk, op loop-/fietsafstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten. Bovendien bent u met de fiets zo bij het NS-station, en dankzij de nabijheid van de A2 en A15 zijn steden als Utrecht, Den Bosch, Rotterdam en Nijmegen eenvoudig bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
-De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (geplaatst in 2019), die bijdragen aan een lagere energierekening.
-De CV-ketel is van 2024.
-Er zijn rolluiken aanwezig.
-Er zijn twee ruime dakkapellen, waarvan één geplaatst in 2023/2024.
-Alle voorzieningen gelijkvloers: ideaal voor wie toekomstbestendig wil wonen.