De Helling 13 Rhenen

Welkom in deze moderne twee-onder-1-kapwoning, gelegen in een rustige straat en op steenworp afstand van het bos!
Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, moderne afwerkingen en een rustige, groene omgeving.

Bij binnenkomst word je meteen verwelkomd door de moderne en ruime keuken, die is uitgerust met alles wat je nodig hebt om culinair te genieten. Of je nu een uitgebreid diner bereidt of gewoon gezellig met vrienden en familie geniet, deze keuken is de perfecte plek om samen te komen. De open indeling zorgt voor een fijne connectie met de lichte en gezellige woonkamer.

Maar er is nog veel meer…

Het souterrain is o.a. een groot pluspunt van deze woning. Hier vind je je eigen wellness-ruimte, waar je heerlijk kunt ontspannen en tot rust kunt komen. Of je nu wilt genieten van een ontspannende sauna, een verfrissende douche of simpelweg wilt relaxen in bad – deze ruimte biedt het allemaal! Naast de wellness-ruimte is er nog een grote ruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend om te sporten of te hobbyen.

Verder zijn er nog twee riante slaapkamers, een moderne badkamer en is een grote open zolder met dakkapel. Op de zolder kun je met gemak een extra slaapkamer creëren.

De charmante, onder architectuur aangelegde tuin is gelegen op het westen en een heerlijke plek om te vertoeven. Met oog voor detail en harmonie zijn de verschillende elementen perfect op elkaar afgestemd.

De woning is ideaal gelegen in Rhenen, op korte afstand van het bos en het bruisende centrum. Rhenen heeft een groot en divers aanbod aan winkels, restaurants en supermarkten. Scholen en sportclubs zijn eveneens dichtbij. De openbaarvervoervoorzieningen zijn goed. Met zowel de bus als de trein ben je in korte tijd in plaatsen als Veenendaal, Wageningen of Utrecht. Ook de uitvals-/snelwegen (N233, N225, A15 en A12) zijn op korte afstand gelegen.

SOUTERRAIN:
Te bereiken door middel van een vaste trap. Hal met toilet. Via de hal heb je toegang tot de wellness-ruimte en de andere multifunctionele ruimte.

BEGANE GROND:
Entree, hal met meterkast en toilet. Via de hal heb je toegang tot de woonkamer en de keuken.
De keuken heeft een groot kookeiland met veel kastruimte. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken en de garage.
In de bijkeuken bevinden zich de cv-ketel, de wasmachine en de droger. Alles is netjes weggewerkt in een vaste kastenwand. Tevens heeft de bijkeuken een keukenblok met spoelbak.
Op de gehele begane grond ligt een moderne PU-gietvloer met vloerverwarming.

1STE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer heeft airconditioning en toegang tot het balkon. Deze slaapkamer is eventueel op te splitsen, zodat je een extra slaapkamer realiseert op de verdieping.
De badkamer heeft een inloopdouche met dubbele regendouche, groot wastafelmeubel en toilet. De wanden zijn afgewerkt met beton ciré.

2DE VERDIEPING:
Grote open zolder. Hier kun je met gemak nog een slaapkamer creëren. Op deze verdieping is veel bergruimte achter de knieschotten.

BIJZONDERHEDEN:
– Alarminstallatie begane grond en op de 1ste verdieping aanwezig;
– De keuken beschikt over een koelkast, vaatwasser, oven, combi-stoomoven, quooker, 3-gaspitten, uitschuifbare afzuigkap en een Corian-aanrechtblad;
– Het toilet in het souterrain is een Sanibroyeur-toilet;
– Buiten schilderwerk gedaan in september 2024 en recent afgerond;
– Er is een laadpaal aanwezig.