Duyfhuisstraat 21 Deil

Welkom bij deze ruime tussenwoning! Een ideale woning voor starters of gezinnen, die op zoek zijn naar een fijn huis in een aantrekkelijke woonomgeving, op loopafstand van de basisschool en de supermarkt. Gecombineerd met de centrale ligging ten opzichte van de A2/A15 én het NS-station van Geldermalsen, kun je hier heerlijk centraal wonen.

INDELING
Begane grond: je komt binnen in de lichte entree/hal met trapopgang, een handige trapkast en de moderne toiletruimte (2023). De woonkamer heeft flinke raampartijen, waardoor er een fijne lichtinval is. De woonkamer is met een toog verbonden met de keuken, waar een in 2007 geplaatste keukenopstelling staat met alle benodigde apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. De apparatuur is vernieuwd in 2016. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, waarvan één beschikt over een flinke kastenwand. De moderne badkamer (eind 2020 compleet vernieuwd) is voorzien van een wastafelmeubel en douche, en er is een aparte toiletruimte op de overloop.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een voorzolder, waar de CV-opstelplaats en witgoedaansluitingen zijn. Via een open verbinding kom je in de ruime vierde slaapkamer, voorzien van een flinke dakkapel (2022) en een dakraam.

COMFORT
De woning is niet alleen praktisch ingedeeld, maar ook energiezuinig en goed onderhouden. Zo is deze woning bijvoorbeeld voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast zijn diverse aanvullende isolatiemaatregelen genomen, zoals dak-, muur- en vloerisolatie. Met als resultaat: een comfortabel B-label! Op alle raampartijen vind je rolluiken of screens, en aan de achterzijde is een zonnescherm aanwezig. In 2020 is de CV-ketel vervangen.

LOCATIE
Het pittoreske Deil, centraal gelegen in het land, wordt gekenmerkt door de ligging de prachtige rivier De Linge. Het dorp ligt te midden van fruitboomgaarden en schilderachtige landschappen en straalt een fijne warmte uit. Dankzij de ideale bereikbaarheid via de A2 en A15 ben je in no-time in stedelijke hotspots, terwijl je geniet van de rust van het dorpsleven. Op loopafstand vind je een speeltuin, basisschool en supermarkt. Treinliefhebber? Met slechts een paar minuten fietsen bereik je het station Geldermalsen, vanwaar je gemakkelijk naar steden als Utrecht, Den Bosch, Gorinchem of Tiel reist.