Duyfhuisstraat 21

Deil

Duyfhuisstraat 21 Deil

Omschrijving

Welkom bij deze ruime tussenwoning! Een ideale woning voor starters of gezinnen, die op zoek zijn naar een fijn huis in een aantrekkelijke woonomgeving, op loopafstand van de basisschool en de supermarkt. Gecombineerd met de centrale ligging ten opzichte van de A2/A15 én het NS-station van Geldermalsen, kun je hier heerlijk centraal wonen.

INDELING
Begane grond: je komt binnen in de lichte entree/hal met trapopgang, een handige trapkast en de moderne toiletruimte (2023). De woonkamer heeft flinke raampartijen, waardoor er een fijne lichtinval is. De woonkamer is met een toog verbonden met de keuken, waar een in 2007 geplaatste keukenopstelling staat met alle benodigde apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. De apparatuur is vernieuwd in 2016. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, waarvan één beschikt over een flinke kastenwand. De moderne badkamer (eind 2020 compleet vernieuwd) is voorzien van een wastafelmeubel en douche, en er is een aparte toiletruimte op de overloop.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een voorzolder, waar de CV-opstelplaats en witgoedaansluitingen zijn. Via een open verbinding kom je in de ruime vierde slaapkamer, voorzien van een flinke dakkapel (2022) en een dakraam.

COMFORT
De woning is niet alleen praktisch ingedeeld, maar ook energiezuinig en goed onderhouden. Zo is deze woning bijvoorbeeld voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast zijn diverse aanvullende isolatiemaatregelen genomen, zoals dak-, muur- en vloerisolatie. Met als resultaat: een comfortabel B-label! Op alle raampartijen vind je rolluiken of screens, en aan de achterzijde is een zonnescherm aanwezig. In 2020 is de CV-ketel vervangen.

LOCATIE
Het pittoreske Deil, centraal gelegen in het land, wordt gekenmerkt door de ligging de prachtige rivier De Linge. Het dorp ligt te midden van fruitboomgaarden en schilderachtige landschappen en straalt een fijne warmte uit. Dankzij de ideale bereikbaarheid via de A2 en A15 ben je in no-time in stedelijke hotspots, terwijl je geniet van de rust van het dorpsleven. Op loopafstand vind je een speeltuin, basisschool en supermarkt. Treinliefhebber? Met slechts een paar minuten fietsen bereik je het station Geldermalsen, vanwaar je gemakkelijk naar steden als Utrecht, Den Bosch, Gorinchem of Tiel reist.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
21 maart 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
113 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Deil L 636
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
203-L-636

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
76 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Duyfhuisstraat 21
Deil