Frederik Hendrikstraat 1 A

Geldermalsen

Frederik Hendrikstraat 1 A Geldermalsen

Omschrijving

Welkom bij deze riante vrijstaande bungalow aan de Frederik Hendrikstraat 1A in Geldermalsen. Dit is geen standaard bungalow, maar een woning die vele gebruiksmogelijkheden biedt zoals bijvoorbeeld dubbele bewoning.
De woning heeft een totale gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 180m² en staat op een perceel van 753 m².

Omdat de woning o.a. geschikt is voor dubbele bewoning, is deze perfect voor mensen die wat extra ruimte wensen. Of je nou het wonen wilt combineren met mantelzorg, of je wilt juist wonen combineren met het hebben van een kantoor aan huis, een praktijk aan huis of een Bed & Breakfast: deze extra ruimte is er! Beide woonruimten zijn gelegen onder hetzelfde dak en beschikken beide over een eigen, aparte entree en een eigen tuin.

We nemen je graag mee door de beide woonruimten:

Woningdeel 1: Hoofdwoning
De entree van deze woning bevindt zich aan de voorzijde. Via de hal bereik je de trapopgang, de keuken, meterkast, vaste kast, de twee beneden slaapkamers, separaat toilet en de badkamer met douche, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. De moderne en strakke keuken is voorzien van 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en quooker. Vanuit de keuken heb je toegang tot de riante tuinkamer en de woonkamer met kunststof serre. Dankzij de serre en vele raampartijen zijn het allemaal fijne en lichte ruimten.
Op de eerste verdieping tref je veel bergruimte, de stookruimte waar zich de cv-ketel bevindt en een riante slaapkamer met een grote dakkapel.

Tuin:
De fijne, heerlijk zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten. In de tuin staat een houten berging en een extra diepe garage. Er is een eigen oprit waar je 2 auto’s op kunt parkeren.

Bijzonderheden:
– Eén van de beneden slaapkamers beschikt over een airco;
– Vaillant cv-ketel van 2023;
– De tuinkamer is een heerlijke ruimte om te verblijven, mede dankzij de glazen schuifwanden en de heaters;
– De garage beschikt over een kanteldeur, elektra, water en een wasmachine aansluiting.

Woningdeel 2: Tweede woning
De entree van de woning bevindt zich aan de achterzijde van de woning en bereik je via de tuin. Je stapt deze woning binnen via de nette en moderne keuken. De keuken beschikt over een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een kleine vaatwasser. Via de keuken bereik je de woonkamer en de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de twee slaapkamers, het separaat toilet en de badkamer. De badkamer heeft een douche en een wastafel.
Via de tuin bereik je de berging waarin de wasmachine-aansluiting en de meterkast zich bevinden. Tevens is er een vlizotrap aanwezig die je toegang geeft tot de grote bergzolder.

Tuin:
Ook deze tweede woning heeft een fijne achtertuin op het zuidwesten met terrassen, een gazon en een overkapping.

Bijzonderheden:
– Deze woning wordt tot 1 mei a.s. verhuurd. De woning wordt vrij van huur opgeleverd. Voorkeur voor oplevering van de woning over ca. 6 maanden.

Locatie:
De woning is gelegen in een rustige straat. Op fiets-/ en loopafstand van het gezellige centrum van Geldermalsen, de supermarkten en de vernieuwde jachthaven met het Lingepark en de Heemtuin.
Geldermalsen beschikt over een breed aanbod van scholen, winkels en horeca. Daarnaast heeft het een NS-station. Geldermalsen is zowel met de auto vanwege de ligging aan de A15 en met het openbaar vervoer goed bereikbaar.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
3 april 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
86 m²
Perceel
753 m²
Inhoud
864 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezel kabel, rolluiken

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Geldermalsen A 3561
Oppervlakte
678 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
300-A-3561
Perceelnaam
Geldermalsen A 3979
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
GDM00-A-3979

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
248 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Frederik Hendrikstraat 1 A
Geldermalsen