Hucht 8

Buurmalsen

Hucht 8 Buurmalsen

Omschrijving

De lente laat zich nu rondom deze woning van haar beste kant zien! Hoewel menigeen hier misschien wel dagelijks langs rijdt, staat het huis op een idyllische plek die je niet zo goed ziet vanaf de doorgaande weg. Aan het eind van een korte doodlopende weg staat, boven op een heuveltje (“hucht”) deze parel: een vrijstaand huis met prachtige tuin.

Deze karakteristieke vrijstaande woning heeft een mooie mix van charme en comfort; met een wit gestucte gevel een plaatje om te zien, en door de uitbouw aan de achterzijde voorzien van voldoende ruimte en comfort. Een royaal perceel van maar liefst 537 m2 biedt alle ruimte om te genieten en te ontspannen. Niet alleen kun je vanuit deze tuin genieten van het uitzicht op de omliggende percelen; er is tevens een tuinhuis met sauna voor de optimale ontspanning.

We nemen je graag mee op rondleiding door het huis:

Je stapt dit huis binnen via een entree aan de achterzijde, waar je binnenkomt in ruime hal die de verbinding vormt met alle andere ruimten op de begane grond. Een opstapje leidt naar de ruime en lichte woonkamer, compleet met balkenplafond, verwarmde plavuizenvloer, zicht op de weelderige tuin, openslaande tuindeuren én een inzethaard voor gezelligheid op de frissere momenten van het jaar. Er is een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. In de aanbouw vind je de badkamer en de riante woonkeuken, alsmede een aparte toiletruimte. De badkamer is een jaar of vijf geleden gemoderniseerd en voorzien van een een dubbel wastafelmeubel en douchecabine. Tenslotte is er dan de gezellige woonkeuken, compleet met een landelijke keukenopstelling met apparatuur. Een opstapje leidt naar een mooie plek voor de eettafel, of juist een werkkamer; het is maar net wat je wilt. Ook vanuit de keuken is de tuin te bereiken.

Op de verdieping vind je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. Op deze verdieping zijn drie dakkapellen aanwezig, en vind je vaste kastruimte in de ouderslaapkamer.

En buiten? Parkeren kun je naast het huis, bovenaan de Hucht. De idyllische tuin nodigt uit tot ontspanning en plezier, compleet met een charmant tuinhuisje met sauna – jouw eigen toevluchtsoord voor momenten van ontspanning. Onder de keuken is een van buitenaf bereikbare berging. In de tuin vind je een groot terras achter het huis en paadjes met treden om de hoogteverschillen te overbruggen. Je kunt er genieten van uitzicht op de omliggende tuinen en grond van een hobbyboer, terwijl er ook een fijn gevoel van privacy is. Het is een heerlijke plek!

De locatie midden in Buurmalsen biedt een landelijke omgeving gecombineerd met het gemak van nabijgelegen voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid naar steden als Utrecht, Den Bosch, Rotterdam of Nijmegen/Arnhem. Je bent met een minuut op 5-10 rijden op de rijksweg A2 of A15. Treinen is prima te doen; het station Geldermalsen is gelegen op fietsafstand en heeft directe verbindingen naar Utrecht, Den Bosch, Tiel en Dordrecht. Hoewel Buurmalsen zelf een klein dorp is, is het gelegen op steenworp afstand van Geldermalsen en het historische stadje Buren.

Mis deze unieke kans niet om te wonen in dit verborgen juweeltje, midden in Buurmalsen. Maak dit jouw thuis en geniet hier straks van de lente en de magie van de andere seizoenen!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
7 mei 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
537 m²
Inhoud
467 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Sauna

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Buurmalsen D 2043
Oppervlakte
525 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
182-D-2043
Perceelnaam
Buurmalsen D 2046
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BMS00-D-2046

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, zijtuin
Achtertuin
336 m²
Ligging tuin
Zuidwest bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Hucht 8
Buurmalsen