Kampsedijk 24

Enspijk

Kampsedijk 24 Enspijk

Omschrijving

Deze prachtige half vrijstaande dijkwoning is meer dan alleen een huis; het is een verhaal dat wacht om verteld te worden.
Met zijn karakteristieke gevel en charmante details ademt het de geschiedenis van jarenlang woonplezier.

Binnen biedt de woning een harmonieuze mix van oud en nieuw. Originele elementen zoals balkenplafonds en sfeervolle raampartijen creëren sfeer van nostalgie, terwijl moderne gemakken zorgen voor comfort en luxe. De woonruimten ademen een gevoel van huiselijkheid uit, perfect voor intieme momenten met familie en vrienden.

Als jij op zoek bent naar een thuis waar avontuur en rust hand in hand gaan, dan is deze prachtige woning jouw perfecte toevluchtsoord.

DE INDELING IS ALS VOLGT:
Deze karakteristieke dijkwoning betreed je aan de achterzijde, waar je via de hal binnenkomt. In de hal bevindt zich het toilet en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde, voorzien van een sfeervolle houtkachel (ter overname) en een opkamer. De woonkeuken is een heerlijke plek om te zitten, te genieten van de tuin en natuurlijk om te koken. De keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief kookeiland. Via de woonkeuken heb je toegang tot de kelder en een vaste kast. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in.
Op de begane grond bevindt zich ook de badkamer met een douche, bad, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Op de bovenverdieping zijn in totaal vier slaapkamers. Drie slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde (voorhuis) van de woning, waarvan één slaapkamer met vaste kasten. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een vaste kastenwand en een authentiek stalraampje. Tevens is de bergzolder via de master bedroom bereikbaar.
De riante overloop heeft een toilet en ook veel bergruimte.

De prachtige en diepe achtertuin is gelegen op het noorden. Je kunt hier heerlijk in de zon zitten, maar er is ook altijd wel een plekje in de schaduw. Het kronkelende pad leid je langs de fruitbomen de tuin in.
Vooraan in de tuin bevindt zich een stenen berging en een grote houten schuur. Genoeg ruimte voor je spullen of om te klussen.

ENSPIJK EN OMGEVING:
Het dorp Enspijk is een pittoresk dorp gelegen aan De Linge in de gemeente West Betuwe. Enspijk wordt omringd door de schoonheid van rivier de Linge en het Betuwse landschap met knotwilgen en boomgaarden. Het dorp beschikt over een kinderdagverblijf en een recreatieplas.
Op circa 6 minuten fietsafstand bevindt zich het dorp Beesd. In Beesd vind je alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals een supermarkt, bakkerij, slagerij, apotheek, diverse horeca en basisscholen.
Het dorp Geldermalsen ligt ook op steenworp afstand. In circa 10 autominuten bereik je het gezellige centrum van Geldermalsen. Geldermalsen beschikt over o.a. een tal van leuke (kleding en cadeau) winkels, meerdere supermarkten, bakkerijen, slagerijen, diverse horeca, basisscholen en voortgezet onderwijs. Zowel het dorp Beesd als Geldermalsen heeft een NS-treinstation.
Het dorp Enspijk is heel centraal gelegen. In circa 20-30 autominuten ben je in de steden Utrecht en ’s-Hertogenbosch.

BIJZONDERHEDEN:
– De keuken beschikt over een koelkast, oven, vaatwasser (2023), Quooker (2024) en een kookeiland met een 5-pitsgasfornuis en afzuigkap;
– Cv-ketel van 1999;
– De wasmachine-aansluiting bevindt zich in de stenen berging. Het dak van de berging is van asbest golfplaten;
– Op het dak van de houten schuur liggen 10 zonnepanelen (2023);
– Er is een gezamenlijk voetpad tussen huisnummer 26 en 24;
– Leuk om te weten; Enspijk is aan het onderzoeken of en hoe aardgas kan worden vervangen door natuurlijke energiebronnen, zoals wind en water. Enspijk is uitgekozen als proeflocatie voor de ontwikkeling van een warmtenet waarbij water uit de Linge wordt gehaald.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
13 mei 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
448 m²
Inhoud
596 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Deil M 536
Oppervlakte
430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
203-M-536
Perceelnaam
Deil M 539
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
DEI00-M-539

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, zijtuin
Achtertuin
225 m²
Ligging tuin
Noord bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kampsedijk 24
Enspijk