Laan 1940-1945 114 Meteren

In de geliefde woonwijk Kalenberg, in een prachtige en groene laan staat deze ruime 2/1-kapwoning. Dit jaren ’30 type woonhuis is instapklaar: je vindt een ruime woonkeuken, 4 comfortabele slaapkamers, een vernieuwde badkamer (2019), een inpandige berging én een fraai aangelegde tuin. Het goed onderhouden woonhuis, gebouwd in 2002 en volledig geïsoleerd, biedt door de uitbouw van de keuken aan de achterzijde (2014) een heerlijke woonruimte.

Deze fijne woning staat in de woonwijk Kalenberg: een rustige en relatief jonge wijk in het dorp Meteren. Meteren beschikt over enkele basisvoorzieningen, zoals een supermarkt en een tweetal basisscholen. Meteren ligt tegen Geldermalsen aan, en heeft een breed en divers aanbod van winkels, supermarkten, horeca etc. Geldermalsen heeft ook een NS-station. Vanuit Meteren is dit zeer goed bereikbaar met de fiets. Door de uitstekende ligging ten opzichte van de rijkswegen A2 en A15 heeft Meteren snelle verbinding met steden zoals Tiel, Arnhem/Nijmegen, ’s-Hertogenbosch, Rotterdam en Utrecht.

BEGANE GROND:
Bij binnenkomst word je verwelkomd via de zij-entree. In de hal vind je de meterkast, trapopgang, een toiletruimte met fonteintje en kun je binnendoor naar de berging (voorheen garage). Via de hal heb je toegang tot de L-vormige woonkamer. Deze is gelegen aan de voorzijde en heeft prachtige ensuite deuren naar de woonkeuken. De keuken is in 2014 uitgebouwd tot een ware woonkeuken en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming. Door de twee lichtkoepels en de openslaande deuren heb je een prettige lichtinval.
De gehele begane grond heeft strak afgewerkte wanden en plafond.

1STE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Deze verdieping telt in totaal drie slaapkamers, waarvan de grootste zich aan de voorzijde bevindt. Het toilet en de badkamer zijn vernieuwd in 2019. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafelmeubel, een inloopdouche en designradiator.
Ook deze verdieping heeft een strakke wandafwerking.

2DE VERDIEPING:
Hier vind je een overloop met toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is ruim en heeft een kunststof dakkapel. Op deze verdieping tref je tevens de CV-opstelling, witgoedaansluitingen en veel praktische bergruimte.

TUIN:
Aan de voorzijde vind je een keurige voortuin én een oprit met laadpaal. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een paar jaar geleden onderhanden genomen. De tuin is gelegen op het noorden en beschikt over een veranda voor de heerlijke zomeravonden. Ook vanuit de tuin heb je toegang tot de berging.

BIJZONDERHEDEN:
– Vloer in de woonkamer is een eiken houtenvloer;
– De keuken beschikt over een koelkast, magnetron, oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023) en vloerverwarming;
– Op de 1ste en 2de verdieping ligt een nette laminaatvloer;
– Intergas Xtreme 36 cv-ketel van 2020 (eigendom);
– 12 zonnepanelen;
– Laadpaal op eigen terrein;
– De berging (voorheen de garage) is voorzien van elektra, verwarming en warm-koudwater.