Lingedijk 11

Geldermalsen

Lingedijk 11 Geldermalsen

Omschrijving

Prachtig wonen op loopafstand van het centrum van Geldermalsen, dat kan in deze verrassende 2-onder-1-kapwoning aan de Lingedijk 11. De woning heeft 3 woonlagen, een riant souterrain, begane grond en een 1ste verdieping. Het souterrain bevindt zich onder de gehele woning, wat uniek is en vele mogelijkheden biedt.

De diepe & privacy volle achtertuin heeft een grote diversiteit aan bloemen en planten. Een prachtig gezicht als alles in het voorjaar weer begint uit te lopen. De tuin is gelegen op het zuiden, hier kun je de hele dag genieten van de zon. De garage met sfeervolle overkapping bevindt zich achter in de tuin.

De huidige verkopers wonen hier al ruim 35 jaar met veel liefde en plezier. Neem jij het stokje over en word je de nieuwe eigenaar van deze woning?

BEGANE GROND:
Entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de 1ste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en de gezellige woonkeuken. De woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel en een schuifpui naar de tuin. Via de woonkamer bereik je het souterrain. De keuken heeft een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast met daarboven een vriesvak, close-in boiler en een deur naar de tuin.

1STE VERDIEPING:
Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Alle 3 de slaapkamers zijn weer heel anders. Zo heeft de één een wastafel, de ander een groot dakkapel en de derde slaapkamer heeft een extra ruimte, waarin ook de cv-ketel zich bevindt.

SOUTERRAIN:
Via een vaste trap bereik je de hal die toegang biedt tot de multifunctionele ruimte, de riante wasruimte en nog een grote berging. De berging heeft een deur naar de tuin. De gehele souterrain is voorzien van van verwarming.

BUITEN:
Niet alleen de achtertuin is prachtig groen, maar ook in de voortuin vind je veel verschillende soorten bloemen en planten. De oprit bevindt zich aan de zijkant van de woning. Hier kunnen met gemak 4 auto’s parkeren. De garage is voorzien van een elektrische kanteldeur.

ISOLATIE EN DUURZAAMHEID:
– Energielabel B;
– 4 Zonnepanalen aanwezig;
– Dak- en muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
8 februari 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg

Oppervlakten en inhoud

Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
537 m²
Inhoud
566 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Geldermalsen G 1310
Oppervlakte
485 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
300-G-1310
Perceelnaam
Geldermalsen G 3081
Oppervlakte
52 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
GDM00-G-3081

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
264 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Lingedijk 11
Geldermalsen