Molenstraat 16 c

Ophemert

Molenstraat 16 c Ophemert

Omschrijving

Ontdek het comfort van wonen in Résidence d’n Troef in Ophemert! Centraal gelegen in het dorpscentrum en op loopafstand van de Waalbandijk en de uiterwaarden, biedt dit appartement rust, ruimte en comfort. Voor de bewoners van Ophemert heeft deze locatie een speciale historie; voorheen was hier de Troef supermarkt. In 2022 is hier een kleinschalig appartementencomplex gecreëerd, waarin nu dit tweekamerappartement te koop wordt aangeboden.

Het appartement is 60m2 groot en beschikt over modern wooncomfort. Het is gelegen op de begane grond én beschikt over een privé gedeelte buiten: een tuin op het zuiden. Het appartement is met twee kamers zeer geschikt voor een 1-of 2-persoonshuishouden. De afwerking is nog geen jaar oud, dus je kunt er zó in!

De indeling is als volgt: er is een centrale entree met brievenbussen en meterkasten. Je betreedt de woning via de entree/hal met toiletruimte met fonteintje. Je komt vervolgens binnen in de woonkeuken, compleet met een moderne keukenopstelling inclusief apparatuur. De woonkamer is gunstig gelegen op het zuidwesten en heeft via de tuindeur een directe verbinding met de tuin, waar je heerlijk buiten kunt zitten op het eigen terras. Een ruime slaapkamer en luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet, witgoedaansluitingen en wastafelmeubel completeren het geheel. In de slaapkamer is bovendien een technische ruimte, die tevens gebruikt kan worden als bergruimte. De plavuizenvloer met houtlook (visgraat gelegd) en vloerverwarming strekt zich uit over het gehele appartement.

Terras/buitensituatie: geniet van je eigen terras op het zuiden, terwijl de aangelegde tuin aan de andere zijde van het stroomhuisje beschikbaar is voor alle bewoners. Je hebt als eigenaar van het appartement beschikking over een handige individuele berging. Daarnaast is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig.

Ligging: Ophemert is strategisch gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor steden als Utrecht, Arnhem, ‘s-Hertogenbosch en Nijmegen binnen 40 minuten per auto bereikbaar zijn via de A15 en A2. Voor de dagelijkse behoeften zijn supermarkten en winkels te vinden in het nabijgelegen Tiel of Geldermalsen. Bovendien herbergt het dorp een gezondheidscentrum en multifunctioneel centrum. Op loopafstand van het appartement vind je de uiterwaarden van de rivier De Waal.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
7 maart 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Specifiek
Toegankelijk voor minder validen, toegankelijk voor ouderen
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
60 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
232 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ophemert G 2167
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
753-G-2167

Buitenruimte

Tuin
Zijtuin
Zijtuin
25 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Molenstraat 16 c
Ophemert