Emmalaan 7 Geldermalsen

Deze prachtige 2/1-kapwoning, gelegen op loopafstand van het centrum van Geldermalsen, is in 2003 gebouwd en liefdevol bewoond en onderhouden. Vanaf het moment dat je dit huis binnenstapt, zul je merken dat het tot in de puntjes is verzorgd!

Bij binnenkomst kom je allereerst binnen in de hal, waar je de toiletruimte, meterkast en deur naar de garage vindt. Loop je vervolgens verder, dan kom je in de woonkamer. Deze is ongeveer vijf jaar geleden goed onder handen genomen en voorzien van strakke plafonds en wanden. De trapopgang is dicht gemaakt door het plaatsen van een stalen deur met glas. Er is bovendien een doordacht verlichtingsplan aanwezig dat voor de nieuwe eigenaar mag achterblijven en wat de sfeer in de avonduren versterkt. De eiken plankenvloer geeft de ruimte een warme uitstraling.

Aan de tuinzijde vind je een mooie en massief houten Tinello keuken, compleet met apparatuur en een Belgisch hardstenen blad. Een keuken die met zorg is geplaatst en later ook nog eens is uitgebreid. Vanuit de keuken/woonkamer heb je direct toegang tot de tuin, via de openslaande deuren.

Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een balkon aan de voorzijde van het huis. De badkamer is keurig en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een aparte douche. Er is ook een toiletruimte, separaat van de badkamer. Ook op deze verdieping vind je een houten vloerafwerking, wat zorgt voor een warme sfeer.

De zolderverdieping is na de bouw voorzien van een dakkapel en is veelzijdig in te zetten. Deze ruimte kan dienen als extra slaapkamer, een ruime werkkamer of een speelkamer voor de kinderen. De dakkapel is gebouwd met een puntdak, wat voor extra hoogte zorgt. Op deze verdieping bevindt zich tevens een berging met opstelling van de CV-ketel en de witgoedaansluitingen.

Een van de fijne kenmerken van deze woning is de uitstekende isolatie; dit betekent niet alleen comfortabel wonen, maar ook lage energierekeningen. Voor deze woning is een label B afgegeven.

Dit heerlijke huis beschikt over een tuin op het zuiden, ideaal om te genieten van de zon. In de tuin is aandacht besteed aan een afwisseling van groen en terras, en er is een achterom langs de eigen garage/berging, wat handig is voor fietsen en tuinonderhoud. De aangebouwde garage/berging biedt extra opslagruimte. Voor de garage/berging is ruimte voor het parkeren van twee auto’s op eigen grond.

Geldermalsen is centraal en gunstig gelegen in Nederland, met uitstekende verbindingen naar steden als Utrecht en ‘s-Hertogenbosch. Het ligt in de prachtige Betuwe, omgeven door boomgaarden. Geldermalsen heeft een scala aan voorzieningen, waaronder basisscholen (op loopafstand), middelbare scholen, vele winkels, een mooie keuze aan horecagelegenheden en diverse sport-/recreatiemogelijkheden.

Kortom, deze mooie 2/1-kapwoning in Geldermalsen biedt comfortabel en stijlvol wonen, ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een warme, goed onderhouden thuisbasis.