Burgemeester Verweijlaan 44 Geldermalsen

Dit is zo’n woning waar je meteen mogelijkheden ziet! Een uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel, met een diepe tuin, een eigen oprit voor meerdere auto’s én een grote garage. Gelegen aan de Burgemeester Verweijlaan, op loopafstand van winkels, de bakker, de supermarkt en het gezellige centrum van Geldermalsen.

INDELING
Via de zij-entree kom je binnen in de hal, vanwaar je toegang hebt tot de gezellige woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte voelt knus en comfortabel aan, en er is een rookkanaal voor een houtkachel.
Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, compleet met een deur naar de tuin en een wat oudere keukenopstelling met apparatuur. In de keuken is bovendien ruimte voor een klein zitje, zodat je kunt ontbijten of koffie drinken als de ochtendzon de keuken in komt. De badkamer is tevens op de begane grond gelegen en beschikt over een ligbad, douche en wastafel.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers: een hoofdslaapkamer en kinder- of werkkamer. Daarnaast is er een apart toilet op deze verdieping, wat extra comfort biedt. Vanaf de overloop op de eerste verdieping bereik je ook het dakterras.

Via een vaste trap bereik je tenslotte de derde slaapkamer, gelegen op de tweede verdieping. Deze kamer is voorzien van een dakraam.

BUITEN
De woning staat op een royaal perceel met een diepe achtertuin op het oosten, waar je heerlijk kunt tuinieren, ontspannen of spelen. Vanaf de straat loopt, langs de woning, een diepe oprit tot aan de schuur. Deze is uitstekend geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen grond. Daarnaast beschikt de woning over een grote garage mét zolder: ideaal voor opslag, klussen of het stallen van een voertuig.

BIJZONDERHEDEN
– De woning is voorzien van dubbel glas
– Er is een dakkapel aan de achterzijde
– De cv-ketel is in 2022 vernieuwd

OMGEVING
De woning ligt in een prettige woonwijk op loopafstand van het centrum van Geldermalsen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, de sportschool, het centrum en het NS-station zijn eenvoudig en snel te bereiken, evenals de uitvalswegen richting onder andere Utrecht, Den Bosch, Rotterdam en en Arnhem/Nijmegen. Een fijne, centrale locatie met alles dichtbij.

De woning is met zorg bewoond, maar biedt op onderdelen kansen om naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Gezien het bouwjaar is op deze woning een ouderdomsclausule van toepassing. Wil je komen kijken? Je bent van harte welkom!