Lingedijk 121 Geldermalsen

Welkom bij deze charmante vrijstaande woning waar comfort, sfeer en privacy perfect samenkomen!

De ligging is uniek te noemen, een beetje verborgen aan de Lingedijk. De woning is bereikbaar via een (voet)pad vanaf de dijk, wat zorgt voor een oase van rust en optimale privacy.

De prachtige diepe achtertuin is werkelijk een parel: prachtig aangelegd met een rijke variatie aan planten, bloemen en fruitbomen. Hier ervaar je elk seizoen opnieuw de schoonheid van de natuur en kun je in alle rust genieten van het buitenleven.

Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle, tuingerichte woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier volop van het groen en de rust van buiten. De riante keuken is een heerlijke plek voor kookliefhebbers.

De woning beschikt in totaal over drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin en/of een thuiswerkplek. Daarnaast zijn er nog meerdere bergingen aanwezig, perfect voor extra opslag, het stallen van je motor of het uitoefenen van hobby’s.

Kortom, een unieke woning op een bijzondere plek, een kans die je niet wilt missen!

BEGANE GROND:
Entree, hal met voorraadkast, toilet en de meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de keuken.
De uitgebouwde woonkamer heeft dubbele openslaande deuren naar de sfeervolle overkapping. De riante keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

1STE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. Via de badkamer bereik je de master bedroom met airconditioning. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel.

BUITEN:
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee riante bergingen. In één van de die bergingen bevinden zich de wasmachine, droger en de cv-ketel.
De diepe achtertuin is gelegen op het westen, heerlijk zonnig. Houd je van tuinieren? En het hebben van een eigen moestuin? Dan gaat jouw hart sneller kloppen van deze prachtige tuin. In de tuin is nog een plantenkas, en nog een kunststof berging aanwezig. Genoeg ruimte voor al je tuingereedschap.

Het NS-station en het gezellige centrum van Geldermalsen bevinden zich op fietsafstand. De snelwegen A2 en A15 liggen op korte afstand. Hierdoor zijn steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch, Rotterdam en Arnhem/Nijmegen vlot te bereiken

BIJZONDERHEDEN:
– De woning is bereikbaar via een (voet)pad. Er is geen eigen oprit;
– De tuin heeft een diepte van ca. 65 meter;
– 10 Zonnepanelen geplaatst in 2022;
– In 1975 is de uitbouw van de woonkamer en uitbouw 1ste verdieping (master bedroom) gerealiseerd;
– Fijne en gezellige woonomgeving met betrokken buren die voor elkaar klaarstaan.