Boomkamp 4 Geldermalsen

Een heerlijk huis met verrassend veel ruimte en een eigen oprit!

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk bieden wij deze leuke en uitgebouwde tussenwoning met eigen oprit aan.

Binnen word je verrast door de royale, uitgebouwde woonkamer. Dankzij de uitbouw met lichtstraat geniet je hier van extra leefruimte, en veel daglicht.
Op de begane grond ligt een nette tegelvloer, en in de woonkamer en keuken is er vloerverwarming.

Met in totaal vier slaapkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin, een thuiskantoor of hobbykamer. Flexibiliteit ten top!

De ligging is perfect: in een kindvriendelijke en rustige buurt, ideaal voor starters of gezinnen. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Dankzij de nabijheid van de A2 en A15 ben je snel in steden als Utrecht, Den Bosch, Rotterdam, Arnhem of Nijmegen.

Kortom, een ideale gezinswoning op een rustige locatie, met verrassend veel ruimte en comfort. Kom snel kijken en laat je verrassen!

BEGANE GROND:
Entree, hal met meterkast en modern toilet. Vanuit de hal bereik je de tuingerichte woonkamer met trapkast en de keuken. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer (defect), combi-oven en een vaatwasser.

1STE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, bubbelbad, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.

2DE VERDIEPING:
Voorzolder met de cv-ketel en de wasmachine- en de drogeropstelling. Tevens is er een riante slaapkamer op deze verdieping.
Er is nog een kleine bergzolder boven de voorzolder.

TUIN:
Buiten is het goed toeven. De zonnige tuin ligt op het zuid-westen, ideaal voor zonliefhebbers. De sfeervolle veranda met glazen schuifdeuren biedt een fijne plek om te ontspannen, en de stenen berging zorgt voor extra opslagruimte.

BIJZONDERHEDEN:
– Toilet vernieuwd in 2023;
– Alle kozijnen aan de voorzijde van de woning zijn van kunststof en alle kozijnen aan de achterzijde zijn van hout;
– De eigen oprit is geschikt voor 1 a 2 auto’s naast elkaar;
– De woning heeft 12 zonnepanelen sinds 2022;
– De cv-ketel is gehuurd, maandelijkse huur bedraagt € 38,58;
– Na afgifte energielabel zijn de zonnepanelen geplaatst en nieuwe kunststofkozijnen aan de voorzijde. Deze zijn niet meegenomen in het energielabel.