Bredestraat 10 Meteren

CHARMANTE VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE WONING – Een perfecte mix van historische charme en modern comfort!

Deze charmante vrijstaande rietgedekte woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1890, is met veel zorg en oog voor detail verbouwd en aangepast aan de hedendaagse eisen van wooncomfort. De architectonische aanpassingen hebben de authentieke sfeer van het pand behouden, waardoor je kunt genieten van een unieke woonsfeer in een woning die qua ruimte óók voldoet aan de wensen van deze tijd. Met een royale gebruiksoppervlakte wonen van ca. 162 m2 biedt deze woning namelijk meer dan voldoende ruimte voor comfortabel wonen.

Een rondleiding:
De entree van de begane grond is via de zijkant, vanwaar meteen toegang is tot de toiletruimte, badkamer en de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd in een U-vorm, en ingedeeld in verschillende ruimten. Het gedeelte van de woonkamer dat zich misschien het beste laat typeren als een galerij, is een fijne lichte ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit deze galerij is er toegang tot de sfeervolle serre, waar je het hele jaar door kunt genieten van een heerlijke plek om te zitten of werken. Het geeft je een gevoel dat je midden in de tuin zit! De woonkamer en eetkamer, bereikbaar via de galerij, zijn beide voorzien van fraaie balkenplafonds die de historische sfeer versterken. De aparte woonkeuken is een ware eyecatcher met een hoogte van bijna 5 meter. Hier vind je een moderne keuken (2015) met eiland, complete apparatuur, voldoende kastruimte en een los fornuis met oven en een afzuigkap. Een vaste kast onder de trapopgang en een deur die leidt naar de inpandige berging/garage maken deze keuken compleet. Deze garage biedt veel praktische bergruimte en witgoedaansluitingen.

De begane grond is deels voorzien van een plavuizen vloeren met vloerverwarming, en deels voorzien van visgraat laminaat afwerking. De gemoderniseerde badkamer is gelegen op de begane grond en voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Naast de badkamer is een separate toiletruimte.

Via een vaste trap vanuit de eetkamer bereik je de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden. Hier is tevens voldoende vaste kastruimte en bergruimte. Daarnaast is er via een vaste trap vanuit de woonkeuken een derde slaapkamer bereikbaar, eveneens met vaste kasten.

Tuin en ligging van het perceel:
De gunstige ligging van het huis op de kavel biedt veel ruimte en privacy in de tuin. Op het perceel vind je ook een praktische houten berging (3.78 x 2.70 meter). Er is een flink grasgazon, en je kunt altijd wel een plek vinden om in de zon of juist in de schaduw te zitten. Het terras is gunstig gelegen op het zuiden. Aan de voorzijde van het perceel ligt een oprit: deze geeft toegang tot het perceel en is belast met een erfdienstbaarheid voor het achtergelegen perceel.

Ligging:
De nabijgelegen uitvalswegen A2 en A15 maken deze locatie aantrekkelijk; centraal in het land, met een uitstekende bereikbaarheid vanuit alle richtingen. Een supermarkt en een tweetal basisscholen zijn dichtbij te vinden en het centrum van Geldermalsen met een ruim aanbod aan winkels, horeca, voorzieningen en NS-station is slechts op korte afstand gelegen.