Kerkstraat 16

Geldermalsen

Kerkstraat 16 Geldermalsen

Omschrijving

Welkom in deze charmante hoekwoning, gelegen in de kern van Geldermalsen, met alle voorzieningen op loopafstand. Dit huis is gebouwd in de 19de eeuw en staat op één van de leukste plekjes in het centrum. Door de grootte en prijsklasse is dit huis uitermate geschikt voor starters op de woningmarkt, of mensen die het gewoon fijn vinden om knus te wonen.

Je komt binnen in een kleine hal met vernieuwde groepenkast, waarna je meteen doorloopt naar de knusse woonkamer aan de levendige Kerkstraat. In de woonkamer vind je tevens de trap naar de bovenverdieping. Een paar treden lager tref je aan de achterzijde de woonkeuken: een gezellige ruimte met een 10 jaar oude keukenopstelling, compleet met gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, CV-opstelling en wasmachineaansluiting. Via de keuken is ook de tuin te bereiken, die door de ligging aan de dijk op een wat lager niveau gelegen is.

Op de bovenverdieping zijn twee slaapkamers en een vernieuwde badkamer, compleet met een douchecabine, een bad, een wastafel en het (enige) toilet. Door de ruime dakkapel aan de achterzijde en het dakraam in de badkamer, is overal op deze verdieping een fijne lichtinval.

Buiten nodigt de tuin uit tot zonnige middagen en gezellige avonden, met een achterom en een praktisch schuurtje voor extra opslagruimte.

Dit huis staat aan de Kerkstraat, met de Albert Heijn als “achterbuurman” en alle andere winkels, horecagelegenheden, de jachthaven, het Lingepark en het levendige Marktplein op steenworp afstand. Dit huis combineert een fijn thuis met een centrale locatie, waar je alles binnen handbereik hebt en met 5 autominuten op de rijksweg A2 of A15 zit. Reis je liever met de trein? Het NS-station is op loopafstand gelegen.

In opdracht van de eigenaar zijn recent nog de nodige vernieuwingen aangebracht aan de daklijsten van de woning. In deze woning is de afgelopen 10 jaar bovendien het nodige gedaan aan modernisering aan de binnenzijde, met name op de begane grond en in de badkamer. Voor de nieuwe eigenaar ligt een schone taak om het huis verder te moderniseren (bijvoorbeeld op de bovenverdieping) en te verduurzamen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
3 april 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Pannen
Ligging
In centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
67 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
278 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Geldermalsen G 2068
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
300-G-2068

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kerkstraat 16
Geldermalsen