Laan 1940-1945 52 Meteren

Ben je op zoek naar een sfeervolle en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze nette woning gelegen in de woonwijk Kalenberg te Meteren, precies wat je zoekt! Met zijn charmante uitstraling, moderne afwerking en ruime indeling biedt deze woning alles wat je nodig hebt om comfortabel en gezellig te wonen.

De voormalige garage is verbouwd naar een bijkeuken en berging. De luxe uitgebouwde keuken is ruim en modern. Hier kun je prima een 3-gangendiner bereiden! Er zijn 2 slaapkamers (voorheen 3) op de 1ste verdieping en een grote open zolder, waar met gemak 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Bovenop deze mooie kenmerken zijn ook de sanitaire ruimtes allemaal gemoderniseerd en is het huis voorzien van zonnepanelen. Zo goed als instapklaar dus!

De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten. Hier kun je heerlijk zitten, zowel in de zon als in de schaduw. In de tuin is nog een houten tuinhuis. Ideaal voor al je tuingereedschap.

BEGANE GROND:
Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer met nieuwe gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe keuken met zitgelegenheid aan het verlengde aanrecht en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een uitgebreide set aan kwalitatief goede apparatuur (Miele). Via de keuken bereik je de bijkeuken met vaste kastenwand, witgoedaansluitingen en deur naar de tuin en de berging.

1STE VERDIEPING:
Overloop met toiletruimte en toegang tot de 2 ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een frans balkon en airco. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand en ook een airco. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en hoekradiator.

2DE VERDIEPING:
Met vaste trap is deze verdieping te bereiken. De zolder is een grote open ruimte met vaste kastenwanden. In één van de kasten is de CV-ketel netjes weggewerkt. Met gemak kun je hier 2 slaapkamers realiseren!

LIGGING:
Deze fijne woning staat in de woonwijk Kalenberg: een rustige en nette wijk in het dorp Meteren. Meteren beschikt over enkele basisvoorzieningen zoals een supermarkt, een tweetal basisscholen en een sportschool. Deze voorzieningen zijn op loopafstand van het huis te vinden. Het dorp Geldermalsen ligt tegen Meteren aan, en heeft een breed en divers aanbod van winkels, supermarkten, horeca etc.. Geldermalsen heeft ook een NS-station. Vanuit Meteren is dit zeer goed bereikbaar met de fiets. Meteren heeft een goede verbinding met de omliggende steden zoals, Tiel, Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Utrecht. Daarnaast is er een goede aansluiting op de snelwegen A15 en de A2.

BIJZONDERHEDEN:
– Woonoppervlakte 161 m²;
– Energielabel A;
– Er zijn 8 zonnepanelen geplaatst in 2020;
– De vloer in de woonkamer en keuken is een Noorse leisteen;
– De woonkamer en keuken heeft vloerverwarming (als bijverwarming);
– Inbouwapparatuur in de keuken: Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiger, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, koffiezetapparaat (2022), combi-stoomoven en twee warmhoudlades;
– Pvc vloer op de 1ste verdieping en een laminaatvloer op de 2de verdieping;
– Mogelijkheden voor het realiseren van 2 extra slaapkamers op de 2de verdieping;
– Screens voorzijde zijn van 2022 en elektrisch bedienbaar;
– Schilderwerk binnen en buiten is van 2022;
– Vaillant cv-ketel van 2014 (eigendom).