Lange Akker 167 Geldermalsen

RUIME GEZINSWONING MET CARPORT EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN

In een rustige en fijne woonwijk, op loopafstand van het centrum van Geldermalsen, staat deze tussenwoning met carport en zonnige tuin op het zuiden. Met circa 111 m² woonoppervlakte en vier ruime slaapkamers is dit een huis waar je goed uit de voeten kunt.

De huidige eigenaar is al begonnen met het moderniseren: zo is er in 2025 een nieuwe keuken geplaatst en is de begane grond strak gestuct en voorzien van een nieuwe pvc-vloer. Tegelijk zijn er nog een aantal punten om verder aan te pakken. Juist dat maakt dit een mooie kans om het huis stap voor stap naar je eigen smaak af te maken.

INDELING

BEGANE GROND
Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de lichte, tuingerichte woonkamer. Dankzij de strakke afwerking en de nieuwe pvc-vloer voelt deze ruimte direct prettig aan.

Aan de voorzijde ligt de recent geplaatste keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra bergruimte.

EERSTE VERDIEPING
Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee al zijn gemoderniseerd. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de overloop vind je de cv-opstelling en er is een ruime vierde slaapkamer met dakramen, waardoor het hier lekker licht is.

BUITEN
De achtertuin ligt op het zuiden, dus zonliefhebbers zitten hier goed. Aan de voorzijde heb je een eigen oprit met carport. Daarnaast is er een stenen berging, handig voor fietsen en extra opslag.

OMGEVING
De woning ligt aan een rustig, autoluw pleintje in Geldermalsen. Je woont hier centraal, met winkels, scholen, het NS-station en de uitvalswegen A2 en A15 dichtbij. Het centrum ligt op loopafstand en voor kinderen is er een speeltuin om de hoek. Een plek waar je gewoon fijn woont.

BIJZONDERHEDEN
– Energielabel B
– 8 zonnepanelen
– Gedeeltelijk kunststof kozijnen
– Zonnige achtertuin op het zuiden, met achterom
– Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing