Van Utenhoveweg 26

Geldermalsen

Van Utenhoveweg 26 Geldermalsen

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Omschrijving

Stap binnen in deze mooie, uitgebouwde eindwoning, gelegen op korte afstand van het dorpscentrum van Geldermalsen. Deze instapklare woning mét opbouw, staat niet alleen op een mooie plek, maar is ook netjes afgewerkt.

INDELING
Bij binnenkomst kom je in de entree met de garderobe en een toilet met vrijhangend closet. De meterkast bevindt zich bij de voordeur aan de buitenzijde van de woning.
De woonkamer is ingericht met een zitkamer gelegen aan de tuinzijde van de woning. De uitgebouwde woonkamer met lichtkoepel en schuifpui geeft de ruimte een mooie lichtinval en het binnen-buiten gevoel. De begane grond beschikt over een laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en dateert uit 2017. In deze keuken kook je gasloos op een inductiekookplaat en ben je van alle gemakken voorzien; een vaatwasser (2023), koelkast, afzuigsysteem en een combi-oven. Vanuit de keuken heb je vrij uitzicht op een vijver.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. Deze verdieping heeft een pvc-vloer en ook hier zijn de wanden en plafonds gestukt. De badkamer uit 2018 beschikt over een douche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. De grote ruimte kan prima dienen als werkkamer of worden aangepast tot een slaapkamer.
De wasruimte is zeer groot. Hier kun je ook met gemak een slaapkamer realiseren. Tevens bevindt zich hier, netjes weggewerkt in een kast de cv-ketel.

BUITEN
De tuin, gelegen op het westen, biedt een fijne buitenruimte. De tuin is strak aangelegd en onderhoudsvrij. De tuin, grenzend aan de woonkamer, heeft een praktische berging achterin de tuin. Deze is voorzien van elektra.
De achterom biedt een uitgang naar een pad dat uitkomt op de dichtstbijzijnde parkeerplekken. Voor het huis vind je ook een nette voortuin met een voetpad, grenzend aan een stuk groen.
 
OMGEVING
Parkeren kan om de hoek, waar volop parkeergelegenheid aanwezig is. Deze prachtige woning bevindt zich op een fijne locatie. Het NS-station en diverse winkels zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar, terwijl basisscholen, het zwembad en diverse sportfaciliteiten op loopafstand liggen. Voor wie verder wil reizen, bieden de nabijgelegen rijkswegen A2 en A15 snelle toegang tot de rest van het land.
 
BIJZONDERHEDEN
– Deze woning heeft vrij uitzicht aan de voorzijde;
– Extra veel leefruimte op de begane grond, dankzij de uitbouw;
– De keuken en badkamer zijn modern;
– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen, behalve de dakramen op de tweede verdieping;
– De dakopbouw geeft mogelijkheden voor een extra slaapkamer(s).

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Aangeboden sinds
27 januari 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
107 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas HR Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Geldermalsen G 1553
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
300-G-1553

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
52 m²
Ligging tuin
West bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Van Utenhoveweg 26
Geldermalsen
Vraagprijs € 375.000 k.k.