Van Utenhoveweg 78

Geldermalsen

Van Utenhoveweg 78 Geldermalsen

Vraagprijs € 390.000 k.k.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een leuke tussenwoning? Met een speeltuin voor de deur en waar het heerlijk rustig wonen is? Dan is dit wellicht de woning die jij zoekt.
Deze ruime woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers en een energielabel A. Maar er is nog veel meer…

Een onderhoudsvriendelijke tuin met een sfeervolle overkapping. Er zijn maar liefst twee bergingen. Zo is er genoeg ruimte voor al je spullen. De tuin is gelegen op het westen, heerlijk zonnig.

Parkeren kan om de hoek, waar volop parkeergelegenheid aanwezig is. Deze woning bevindt zich op een fijne en rustige locatie. Het NS-station en diverse winkels zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar, terwijl basisscholen, het zwembad en diverse sportfaciliteiten op loopafstand liggen. Voor wie verder wil reizen, bieden de nabijgelegen rijkswegen A2 en A15 snelle toegang tot de rest van het land.

BEGANE GROND:
Entree, hal met de meterkast. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en de keuken. Vanuit de woonkamer heb je een leuk uitzicht over de speeltuin. De keuken beschikt over een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron, koelkast en een vriezer. Via de keuken bereik je de achtertuin. In het midden van de woning is nog een gang met toilet en de trapopgang naar de 1ste verdieping.

1STE VERDIEPING:
Overloop met toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en geeft toegang tot het balkon.

2DE VERDIEPING:
Voorzolder met de wasmachine/-drogeraansluiting en de Intergas cv-ketel. Op deze verdieping is nog een ruime slaapkamer aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
– Alle kozijnen zijn van kunststof, behalve de dakramen op zolder;
– In totaal zijn er 15 zonnepanelen geplaatst in 2021;
– Er is een stenen en een houten berging.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 390.000 kosten koper
Aangeboden sinds
30 januari 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
106 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Geldermalsen G 1576
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
GDM00-G-1576

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
78 m²
Ligging tuin
West bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Van Utenhoveweg 78
Geldermalsen
Vraagprijs € 390.000 k.k.